Renovatieplicht bij EPC-label E of F
Koop je een woning met EPC-label E of F, dan moet ze binnen zes jaar op minstens label D staan. Die verplichting geldt sinds 1 januari 2023; eind 2025 werd de termijn van vijf naar zes jaar gebracht, met terugwerkende kracht voor wie al bezig was.
Voor wie geldt ze?
Voor de nieuwe eigenaar. Niet alleen bij aankoop: ook schenking, erfenis en inbreng tellen mee, telkens wanneer de volle eigendom via een notariële akte overgaat. Heb je label D of beter, of verandert er niets aan de eigendom, dan geldt ze niet.
De klok start op de datum van de akte. Teken je in maart 2026, dan moet er uiterlijk in maart 2032 een nieuw EPC liggen met label D of beter.
Waarom je er niet vijf jaar mee wacht
- Je betaalt ondertussen de energiefactuur van een label F. Elk jaar uitstel is een jaar hoge verbruikskosten.
- De lat gaat omhoog. In 2028, 2035 en 2040 wordt de verplichting strenger, met label A voor alle woningen tegen 2050 als einddoel. Wie nu net het minimum haalt, staat er straks opnieuw.
- Premies schuiven. Mijn VerbouwPremie werd op 1 maart 2026 al hervormd. De voorwaarden van vandaag zijn niet die van 2031.
Wat het meeste label oplevert
Het EPC rekent het theoretische primaire energieverbruik per vierkante meter. Wat dat cijfer het hardst omlaag duwt: dakisolatie (meestal de grootste winst per euro), beglazing en buitenschrijnwerk, de verwarmingsinstallatie, zonnepanelen en de manier waarop je sanitair warm water maakt.
De volgorde is niet vrijblijvend: isolatie eerst, dan de installatie. Een warmtepomp in een slecht geïsoleerde woning haalt zijn rendement niet.
De fout die we het vaakst zien
Na de werken geen nieuw EPC laten opmaken. Het bewijs is dat attest, opgemaakt door een erkende energiedeskundige — zonder attest heb je juridisch niets aangetoond, hoe goed je woning ook geïsoleerd is. Laat het opmaken zodra de werken af zijn, niet in het zesde jaar.
Isolatie doen wij niet, de warmtepomp en de zonnepanelen wel. We kijken samen met je naar je bestaande EPC en naar wat er realistisch haalbaar is binnen de termijn die loopt.
Warmtepompen · Zonnepanelen · Plan een technische afspraak
Bron: Energiesparen. Voor je concrete dossier is het advies van een erkende energiedeskundige leidend. Nagekeken op 28 augustus 2026.
